حاسبة تكاليف الإغلاق — قدّر إجمالي النقد اللازم للإغلاق

عادة: رسوم إنشاء القرض والتقييم ورسوم تقرير الائتمان وبحث وتأمين الملكية ورسوم التسجيل وضرائب النقل ورسوم المحامي/الضمان، والبنود المدفوعة مسبقًا مثل السنة الأولى من تأمين ملاك المنازل وضمان ضريبة العقار — هذه الفئة الأخيرة يمكن أن تكون كبيرة وتختلف الأكثر حسب الموقع.

بعضها قابل للتفاوض — يمكنك أن تطلب من البائع تغطية جزء من تكاليف إغلاقك ('ائتمان البائع')، وتسوق بين المُقرضين لأن رسوم الإنشاء تختلف، وقد تكون بعض تكاليف الإغلاق (مثل بوليصة ملكية المالك) اختيارية حسب ولايتك. قارن دائمًا تقدير القرض الكامل عبر المُقرضين، وليس فقط معدل الفائدة.

نعم، بشكل كبير — تُحدَّد ضرائب النقل ورسوم التسجيل محليًا، وبعض الولايات (ديلاوير ونيويورك وبنسلفانيا من بين الأعلى) لديها تكاليف إغلاق أعلى بكثير كنسبة من السعر مقارنة بغيرها. تحقق من النطاق النموذجي لولايتك بدلاً من الاعتماد فقط على متوسط وطني.

أحيانًا، جزئيًا — تسمح بعض برامج القروض بتمويل تكاليف معينة، وغالبًا ما تُدرج عمليات إعادة التمويل التكاليف في رصيد القرض الجديد. بالنسبة للشراء، لا يزال من المتوقع دفع معظم تكاليف الإغلاق نقدًا عند الإغلاق، منفصلة عن دفعتك المقدمة.