برطانوی 2% ڈپازٹ مارگیج کیلکولیٹر — کم ڈپازٹ خریداری کی طاقت
2026 میں، Santander اور Leeds Building Society سمیت قرض دہندگان نے 98% لون ٹو ویلیو مارگیجز متعارف کروائے — پہلی بار خریدار اب صرف 2% ڈپازٹ کے ساتھ پراپرٹی لیڈر پر چڑھ سکتے ہیں، عام 5-10% سے کہیں کم۔ یہ کیلکولیٹر کسی بھی پراپرٹی قیمت اور ڈپازٹ فیصد کے لیے درکار ڈپازٹ، قرض کی رقم، اور تخمینی ماہانہ ادائیگی دکھاتا ہے۔
حقیقی کم ڈپازٹ ڈیلز میں قرض دہندہ کی مخصوص کم از کم حدیں ہوتی ہیں (مثلاً £5,000-£10,000 کم از کم ڈپازٹ اور تقریباً £500,000 کی زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم) اور یہ ہر درخواست دہندہ کے لیے دستیاب نہیں — براہ راست قرض دہندہ سے موجودہ اہلیت چیک کریں۔
Based on 2026 low-deposit mortgage products from lenders including Santander and Leeds Building Society. Rates, minimum deposits and eligibility vary by lender and change often — confirm current terms directly before applying.
یہ ٹول کیسے استعمال کریں
- وہ پراپرٹی قیمت درج کریں جس پر آپ غور کر رہے ہیں۔
- ڈپازٹ فیصد مقرر کریں — نئی کم ڈپازٹ ڈیلز دیکھنے کے لیے 2% آزمائیں، یا روایتی 5% یا 10% سے موازنہ کریں۔
- پیش کردہ سود کی شرح درج کریں (کم ڈپازٹ ڈیلز میں عام طور پر معیاری مارگیجز سے زیادہ شرح ہوتی ہے)۔
- درکار ڈپازٹ، قرض کی رقم، LTV، اور تخمینی ماہانہ ادائیگی دیکھنے کے لیے کیلکولیٹ دبائیں۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
98% LTV مارگیج کیا ہے؟
لون ٹو ویلیو (LTV) قرض ہے پراپرٹی کی قیمت کے فیصد کے طور پر۔ 98% LTV مارگیج کا مطلب ہے کہ قرض دہندہ قیمت کا 98% پورا کرتا ہے اور آپ صرف 2% بطور ڈپازٹ فراہم کرتے ہیں — 2026 میں کچھ برطانوی قرض دہندگان کی جانب سے متعارف کروایا گیا نیا کم ڈپازٹ آپشن، جس کا مقصد ان پہلی بار خریداروں کی مدد کرنا ہے جنہیں روایتی ڈپازٹ بچانے میں مشکل ہو رہی ہے۔
کیا 2% ڈپازٹ مارگیج سب کے لیے دستیاب ہے؟
نہیں — ان ڈیلز میں عام طور پر پاؤنڈز میں کم از کم ڈپازٹ کی رقم ہوتی ہے (مثلاً £5,000-£10,000، یعنی 2% کی شرح صرف ایک مخصوص پراپرٹی قیمت سے اوپر لاگو ہوتی ہے)، زیادہ سے زیادہ قرض کا سائز (اکثر تقریباً £500,000)، کم از کم آمدنی کی شرط، اور یہ سیلف ایمپلائیڈ درخواست دہندگان یا مخصوص علاقوں کو خارج کر سکتی ہیں۔ مخصوص قرض دہندہ کے معیار چیک کریں۔
کم ڈپازٹ مارگیج پر سود کی شرح زیادہ کیوں ہے؟
چھوٹے ڈپازٹ کشن کے ساتھ قرض دہندگان زیادہ خطرہ مول لیتے ہیں، اس لیے کم ڈپازٹ/زیادہ LTV ڈیلز میں تقریباً ہمیشہ 10-25% ڈاؤن والے مارگیجز سے زیادہ سود کی شرح ہوتی ہے۔ قرض کی پوری مدت میں یہ پہلے بڑا ڈپازٹ بچانے سے کہیں زیادہ سود میں جمع ہو سکتا ہے — یہ کیلکولیٹر آپ کو دونوں منظرناموں کا موازنہ کرنے دیتا ہے۔
کیا مجھے 2% ڈپازٹ استعمال کرنا چاہیے چاہے میں زیادہ بچت کر سکتا ہوں؟
یہ آپ کی صورتحال پر منحصر ہے — چھوٹا ڈپازٹ آپ کو جلدی پراپرٹی لیڈر پر لے آتا ہے (مفید اگر قیمتیں/کرایے آپ کی بچت سے تیزی سے بڑھ رہے ہوں)، لیکن اس کا مطلب ہے بڑا قرض، زیادہ شرح، اور قیمتیں گرنے کی صورت میں کم ایکویٹی کشن۔ نمبروں کو دونوں طریقوں سے چلائیں اور جلدی داخل ہونے کا وزن زندگی بھر کی زیادہ لاگت کے خلاف کریں۔