برطانوی اسٹامپ ڈیوٹی کیلکولیٹر (SDLT) — انگلینڈ اور شمالی آئرلینڈ
اسٹامپ ڈیوٹی لینڈ ٹیکس (SDLT) وہ ٹیکس ہے جو آپ انگلینڈ اور شمالی آئرلینڈ میں پراپرٹی خریدتے وقت ادا کرتے ہیں، جو بینڈز میں وصول کیا جاتا ہے — آپ ہر بینڈ کی شرح صرف اس کے اندر قیمت کے حصے پر ادا کرتے ہیں۔ یہ کیلکولیٹر معیاری خریداریوں، پہلی بار خریدار ریلیف، اور دوسرے گھروں اور بائے ٹو لیٹس کے لیے اضافی پراپرٹی سرچارج کو سنبھالتا ہے۔
انگلینڈ اور شمالی آئرلینڈ کی شرحیں۔ اسکاٹ لینڈ (LBTT) اور ویلز (LTT) مختلف نظام استعمال کرتے ہیں۔ GOV.UK پر موجودہ بینڈز کی تصدیق کریں۔
Rates and thresholds shown are typical England & N. Ireland SDLT bands and can change in any UK Budget. Always confirm current rates on GOV.UK before budgeting.
یہ ٹول کیسے استعمال کریں
- پراپرٹی کی خریداری قیمت درج کریں۔
- اپنی خریدار کی قسم منتخب کریں — معیاری، پہلی بار خریدار (£500,000 تک ریلیف لاگو ہوتا ہے)، یا اضافی پراپرٹی (سرچارج لاگو ہوتا ہے)۔
- بینڈ بہ بینڈ تقسیم شدہ ٹیکس دیکھنے کے لیے کیلکولیٹ دبائیں۔
- مؤثر شرح نوٹ کریں — یہ عام طور پر سب سے اوپر والے بینڈ سے کہیں کم ہوتی ہے، کیونکہ ہر شرح صرف اپنے حصے پر لاگو ہوتی ہے۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
برطانوی اسٹامپ ڈیوٹی کیسے کام کرتی ہے؟
SDLT بینڈز میں وصول کی جاتی ہے۔ آپ حد تک حصے پر 0% ادا کرتے ہیں، پھر ہر زیادہ بینڈ کے اندر حصے پر ہی زیادہ شرح — پوری قیمت پر نہیں۔ اسی لیے 'مؤثر شرح' آپ کے پہنچنے والے سب سے اوپر والے بینڈ سے کم ہوتی ہے۔
پہلی بار خریداروں کو کیا ریلیف ملتا ہے؟
پہلی بار خریدار پہلے £300,000 پر کوئی SDLT ادا نہیں کرتے اور £300,000 سے £500,000 تک کے حصے پر 5%۔ £500,000 خریداری قیمت سے اوپر، پہلی بار خریدار ریلیف مزید لاگو نہیں ہوتا اور اس کے بجائے معیاری شرحیں استعمال ہوتی ہیں۔
اضافی پراپرٹی سرچارج کیا ہے؟
دوسرا گھر یا بائے ٹو لیٹ خریدنا تمام بینڈز میں معیاری شرحوں کے اوپر ایک سرچارج شامل کرتا ہے۔ یہ کیلکولیٹر اسے اس وقت لاگو کرتا ہے جب آپ 'اضافی پراپرٹی' منتخب کرتے ہیں۔ اگر آپ اپنی بنیادی رہائش کو تبدیل کرتے ہیں تو آپ سرچارج سے مستثنیٰ ہو سکتے ہیں۔
کیا یہ اسکاٹ لینڈ اور ویلز میں لاگو ہوتا ہے؟
نہیں۔ اسکاٹ لینڈ لینڈ اینڈ بلڈنگز ٹرانزیکشن ٹیکس (LBTT) استعمال کرتا ہے اور ویلز لینڈ ٹرانزیکشن ٹیکس (LTT) استعمال کرتا ہے، اپنے اپنے بینڈز اور شرحوں کے ساتھ۔ یہ ٹول صرف انگلینڈ اور شمالی آئرلینڈ کا احاطہ کرتا ہے — اسکاٹ لینڈ یا ویلز کے لیے متعلقہ اتھارٹی چیک کریں۔
مجھے اسٹامپ ڈیوٹی کب ادا کرنی ہے؟
SDLT آپ کی خریداری مکمل ہونے کے 14 دن کے اندر واجب الادا ہے، عام طور پر آپ کے وکیل یا کنویینسر کے ذریعے سنبھالی جاتی ہے جو آپ کی فراہم کردہ رقم سے ریٹرن فائل کرتا ہے اور آپ کی جانب سے HMRC کو ادا کرتا ہے۔